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旧房墙面欲“掩”愈“裂”?有何妙招?

更新时间:2016/7/9 13:52:51      作者: 点击数:463

无论是新房装修、还是老房翻新,业主入住不久,往往会发现遗憾的地方。虽说装修本身就是件无法尽善尽美的事情。但有些常见的问题,比如家装过程中,即便在验房时没有发现墙面空鼓等情况。但是随着时间推移,墙面总是会有大大小小的开裂。当然办法总是有,让我们先来看看常见的开裂成因吧。

在走访业主的过程中,巧翻新发现大部分都会出现上述三类墙面问题,可以说,目前上海地区比较普遍的问题也无外乎这三种。许多业主以为墙面开裂的原因是一样的,事实上,由于墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹;由于墙壁开槽,线槽补灰导致的收缩裂纹;由于施工中抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹等等,都是无法预估的,因此开裂问题绝非千篇一律。

业主烦恼:像这种墙皮一块块脱落的样子,真的很难看!
编辑分析:此类墙壁裂隙属于症状较轻,主要因为墙体材料不好或者温度、湿度差距较大造成的。
业主烦恼:这种样子的开裂,我家天花板上也经常能看到。
编辑分析:这种情况经常在老房中看到,一般多为房屋结构沉降,或者原料配比有误造成的。



业主烦恼:这种露出墙基的情况真的很吓人啊,总觉得整堵墙会断开!
编辑分析:此种裂缝一般都是前期墙体内有空鼓造成的,相对来说较难修复。
既然场面开裂问题这么普遍,自然会有应对的方法。编辑推荐的墙体网格布,又叫玻璃纤维墙体网格布。它具有结构稳定,强度高,耐碱性能好,防腐,抗裂等特点,增强效果最佳,而且施工简单,易行。网格布种类繁多,用途多样。玻璃纤维墙体网格布基本上是用来防止室内墙体开裂、或是修补已经开裂的墙体时候用到的,网格布一般铺设在三个区域:
1.裂缝的原因主要是沉降不均以及不同材料的热胀冷缩率不同,所以,裂缝一般都出现在:墙柱交接处、门边、窗边等。这些地方,一定要贴。
2.两种不同材质的材料接缝处;管线槽粉刷处。
3.开电线槽水管槽的地方。
新房的墙面处理方法:
新房一般交房时,都盖了没多久,所以墙体的沉降都不太好。这时轻体墙,梁等与承重墙交缝处等随着沉降都会有轻微的裂纹。对于轻体墙,可使用牛皮纸或的确良布进行处理。拐角接缝处可使用条状带孔牛皮纸处理。网格带一般应用于稍大缝隙的处理。
老房的墙面处理方法:
1.年代稍远的房子,一般都是砖墙或沙灰墙,这种墙极容易有龟裂。因为是砖体有空气流动,谁都无法避免。使用贴布等方法可以延长出现龟裂的时间,但不能保证完全不裂。
2.近代的老房子一般都是砖混或混凝土的房子,发生裂纹的情况就较少了。如是出现的话,可根据实际情况来处理。
墙面处理注意要点:
1.对于已经抹好灰的房间来说,一般都是在已经有裂缝,或是有裂缝趋势的地方要贴网格布。但是在验房君看来这都是治标,稍微治本点的办法是:铲掉抹灰层,重新挂铁丝网,再抹灰,再刮腻子,再做墙面。
2.如果墙面情况严重,已经全部铲除,重新做了。就不需要用网格布。水泥的效果会更加好,如果担心会开裂,可以再水泥干了以后再上一遍。
装修是一件考验耐心的事情,装修结束后,许多问题也会接踵而至。像墙面开裂这样普遍存在的问题,大家更应该选择专业的处理方法。当然,如果你还有其他与旧房翻新相关的问题,欢迎随时联系巧翻新,我们专业的勘测师很乐意为您提供免费的服务。



巧翻新是西南居家翻新改造行业领导者,专注于旧房巧翻新。为成都用户提供墙面翻新、厨房翻新、卫生间翻新、老房局部装修、二手房装修、旧房改造等一切翻新改造业务,深受用户好评!http://www.qiaofanxin.com


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